10320 Boul. Lévesque E.- Laval (Saint-François)

Propriété au bord de l'eau avec vue panoramique et intimité, à seulement 13 minutes de Terrebonne et 20 minutes de Montréal.

Offrant 4 chambres et un cadre exceptionnel en bordure de l'eau, cette résidence combine luminosité, espace et tranquillité. Son aménagement est parfaitement adapté à la vie familiale ou à divers projets, avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol. Le stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, un atout rare.

À l'intérieur, la lumière naturelle règne grâce à une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau depuis les principales pièces de vie. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds hauts avec poutres apparentes et une salle de bain complètement rénovée. La toiture a été remplacée en 2020.

Le sous-sol, quant à lui, comprend deux chambres, une salle de bain et une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Relié par un escalier intérieur amovible et disposant d'une entrée et d'une sortie extérieures, il offre une flexibilité d'aménagement unique.

À l'extérieur, le terrain de plus de 13 000 pi² propose un espace invitant à la détente avec piscine creusée et aménagement en dalles au bord de l'eau, idéal pour vos réceptions. L'orientation assure un ensoleillement toute la journée : lever de soleil à droite, coucher à gauche. L'intimité est totale grâce à l'absence de voisins à l'avant et à l'arrière, avec seulement un voisin latéral.

À 5 minutes de la marina Bo-Bi-No (emplacements de quai disponibles à l'été 2026, au coût de 75 $/pi + taxes selon la longueur du bateau) et à 2 minutes du parc Olivier-Charbonneau, l'emplacement est stratégique. Bord de l'eau, à proximité de tout, et pourtant si paisible : une véritable rareté.

Un havre de paix où savourer chaque saison, les pieds dans l'eau.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Malgré la déclaration de deux logements au compte de taxes, l'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la ville quant à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.